PQR – Sở hữu vị trí giàu tiềm năng về phát triển du lịch, Phú Quốc được quy hoạch trở thành một trong ba đặc khu kinh tế ở Việt Nam bên cạnh Vân Đồn tại Quảng Ninh và Vân Phong tại Khánh Hòa. Được lựa chọn là nơi đầu tư chiến lược của nhiều Tập đoàn lớn cả trong và ngoài nước, trong đó việc phát triển casino đã thực sự khiến BĐS Phú Quốc nóng lên từng ngày.
Casino hứa hẹn đem lại nguồn thu lớn
Casino là một ngành dịch vụ đặc biệt và rất nhạy cảm về mặt xã hội song lại hứa hẹn một nguồn thu rất lớn. Hàng năm, một lượng lớn người Việt Nam vẫn thường xuyên sang các nước lân cận để đánh bạc và chơi các trò chơi có thưởng mặc dù bị ngăn cấm, kéo theo đó là hàng trăm triệu USD bị chảy ra nước ngoài. Vì vậy, việc xây dựng được một khung pháp lý rõ ràng cho phép người Việt được chơi casino trong nước là một trong những tiêu chí và định hướng quan trọng trong phát triển kinh tế, giữ lại nguồn nội tệ, tạo nguồn thu lớn đồng thời tạo điều kiện phát triển các dịch vụ đi kèm với casino, đặc biệt là các dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, khám phá và các trò vui chơi giải trí khác.
Casino cũng là một nguồn đóng góp thuế cho ngân sách nhà nước. Nếu người dân Việt Nam được vào chơi trong casino, thì lúc đó các khu nghỉ dưỡng phức hợp tại khu vực có casino sẽ có điều kiện để phát triển nhanh chóng, qua đó đóng góp nhiều hơn cho ngân sách nhà nước, cũng như tuyển dụng thêm nhiều lao động địa phương và chấm dứt tình trạng ngoại tệ bị chảy ra nước ngoài.
Casino thâm nhập vào Phú Quốc là một tín hiệu vô cùng tích cực
Thủ tướng chính phủ Việt Nam đã đồng ý dự án đầu tư khu dịch vụ du lịch giải trí tại đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, trong đó có các sòng bạc. Việc cấp phép đầu tư casino ở Phú Quốc là cơ hội cho huyện đảo này có bước phát triển đột phá trong tương lai gần. Đặc biệt ngay đầu năm 2017, Chính phủ vừa thông qua Nghị định 03/2017 thí điểm cho người Việt Nam chơi casino và ra quyết định sẽ thí điểm tại casino tại Phú Quốc trong vòng 3 năm kể từ ngày khai trương chính thức vào 11/12/2018. Cụ thể, người Việt được quyền chơi casino tại các địa điểm đáp ứng các quy định tại Nghị định này và được các cơ quan có thẩm quyền cho phép. Và rất may mắn Casino Phú Quốc và Casino Vân Đồn chính là 2 địa điểm duy nhất tại Việt Nam được chọn thí điểm cho người Việt vào chơi.
Ý tưởng đầu tư casino vào Phú Quốc đã được các nhà kinh tế và chính trị Việt Nam nghiên cứu từ rất nhiều năm nay. Đã có rất nhiều luồng ý kiến và quan ngại khi cho phép casino hoạt động, nhưng cũng có một thực tế là nếu không có casino thì khó thu hút được lượng khách du lịch đến để chơi bài phổ biến ở châu Á, đơn cử như các quốc gia phát triển du lịch có kết hợp sòng bài như Malaysia, Macao và gần nhất là Campuchia. Sau khi cân nhắc những điều thiệt hơn thì việc xây dựng casino tại Phú Quốc nói riêng cũng như Việt Nam nói chung là vồ cùng tất yếu nhằm thu hút được khách du lịch và có thể cạnh tranh với các khu du lịch có casino khác trong khu vực đã được quyết định thực hiện.
Đảo Ngọc hiện đang được đầu tư, hoàn thiện và đưa vào khai thác sử dụng dự án khu vui chơi giải trí phức hợp có hoạt động casino trên địa bàn, hứa hẹn Khách hàng sẽ được hưởng ưu đãi và hỗ trợ cao nhất, tương tự như các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế. Được biết, casino Phú Quốc là khu vui chơi giải trí cao cấp dành cho những du khách “đại gia”, với quy mô hoành tráng và giá trị đầu tư khủng. Đây là dự án được nhiều nhà đầu tư, kinh doanh tài chính và du lịch rất quan tâm kể từ khi có thông tin.
Dự án được xây dựng trên diện tích 37ha và thuộc trong quần thể các khu du lịch sinh thái cao cấp mới với nhiều dịch vụ giải trí, sòng bài với 2.000 máy chơi bạc, 400 bàn đánh bạc ngoài ra còn có khách sạn 5 sao gồm 3.000 phòng và trung tâm hội nghị, hội thảo quốc tế. Điều kiện cần và đủ để đầu tư vào khu casino là nhà đầu tư muốn tham gia phải cam kết vốn từ 4 tỷ USD trở lên. Việc cho du khách Việt vào chơi trong casino ngay tại Việt Nam là phù hợp và là một tín hiệu tích cực cho hoạt động du lịch của Phú Quốc.
Số lượng người Việt tham gia đánh bạc tại các quốc gia khác là rất lớn đồng thời dòng người chơi casino từ những đất nước lớn như Macao, Trung Quốc và Hong Kong sẽ theo làn sóng du lịch đổ sang Phú Quốc sau khi chính thức hoạt động. Đây chính là nguồn quan tâm hết sức lớn của các chủ đầu tư và các tập đoàn kinh doanh casino. Người đại diện Las Vegas Sands trong lần đến Hà Nội đã khẳng định bên cạnh Singapore thì Việt Nam chắc chắn sẽ nằm trong 2 điểm đến chiến lược duy nhất của tập đoàn casino này trong thời gian tới.
BĐS Phú Quốc đang nóng lên từng ngày
Thị trường địa ốc sôi sục khiến các nhà đầu tư khắp nơi dồn về Phú Quốc để săn cơ hội. Nhu cầu du lịch và cả khảo sát thị trường nhà đất tăng đột biến khiến các khách sạn từ 4 sao trở lên đều cháy phòng. Trong những năm trở lại đây, bên cạnh nhiều tín hiệu tốt như mở cảng, sân bay, đường bay thẳng, đường xá cũng được mở rộng cùng với sức hấp dẫn của mô hình đặc khu kinh tế trong tương lai, ngành du lịch trở nên bội thu và tốc độ tăng giá đất cũng diễn ra nhanh hơn. Có những thời điểm giá đất Phú Quốc tăng nhanh đến 50% chỉ sau một đêm và không có dấu hiệu dừng lại.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá đất ở Phú Quốc dao động tùy thuộc vào vị trí cũng như diện tích khu đất, chiều dài bờ biển và yếu tố pháp lý. Các khu đất dọc bờ biển thích hợp để phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng cũng được giới đầu tư săn lùng nhiều với mức giá khá cao. Thậm chí, ngay cả đối với các khu đất ven biển giá đất cũng tăng lên cao hơn nhiều so với các bãi khác.
Khách hàng đổ xô ra đảo để mua đất “vàng”
Trong báo cáo tình hình thị trường BĐS tại Phú Quốc, Savills Việt Nam cho biết 80% người mua đều đến từ Hà Nội, chỉ có 15% người mua đến từ TP. Hồ Chí Minh. Những người mua BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc chủ yếu đều là mua để đầu tư hoặc nghỉ dưỡng. Hiện tại Phú Quốc đã chuyển mình mạnh mẽ với những thay đổi rất đáng kinh ngạc và nơi đây cũng sẽ hội tụ hàng loạt những dự án tầm cỡ hàng đầu với các thương hiệu hạng sang nổi tiếng thế giới trong tương lai gần sắp tới. Vì vậy việc đầu tư vào đất “vàng” ở Phú Quốc hiện tại đang nổi lên như một hiện tượng của thị trường BĐS tại Việt Nam. Với những chính sách giảm 50% thuế thu nhập cá nhân, miễn phí thuế đất, miễn phí thuế tài sản cố định, thuế thu nhập doanh nghiệp 10% thay vì 22% như luật định, Phú Quốc được xem là một trong những kênh đầu tư vô cùng hấp dẫn. Sự thâm nhập của casino vào Phú Quốc càng hứa hẹn sẽ biến nơi đây trở thành điểm nóng du lịch dành cho cả người Việt Nam và người nước ngoài.
Những Tập đoàn lớn đình đám của Việt Nam như BIM Group, VinGroup, CEO Group cũng đã nhanh chóng nắm bắt thị trường và không bỏ lỡ cơ hội đầu tư đầy tiềm năng vào Đảo Ngọc với các siêu dự án nghỉ dưỡng đang và sẽ tiếp tục triển khai. Làn sóng đầu tư cá nhân mà phần đông là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh cũng theo đà và đổ xô mua đất tại đây. Theo ghi nhận, thời điểm cao trào chỉ trong một ngày mà bộ phận tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng phải thực hiện hơn 30 cuộc giao dịch. Người bán có thể thay đổi giá 2 – 3 lần trong 1 ngày, sẵn sàng đền cọc gấp 2 – 3 lần để bán với giá cao hơn. Người mua cũng có thể xuống tiền không cần biết đất mình ở đâu và một thửa đất có thể đổi chủ 2 – 3 lần trong tháng.
Đảo Ngọc đang dần thay đổi diện mạo và sẽ sớm trở thành một đặc khu kinh tế và là một điểm du lịch hấp dẫn sánh ngang các hòn đảo nổi tiếng trong khu vực cũng như trên thế giới. Hơn nữa, casino tại Phú Quốc với quy mô vô hoành tráng nhất từ trước đến nay tại Việt Nam chắc chắn sẽ thu hút một lượng lớn nhân sự, công nhân, phục vụ và cũng là cơ hội để dễ dàng phát triển các hình thức giải trí, các dịch vụ ăn uống kèm theo nhằm phục vụ một số lượng lớn dân cư tập trung về tại Phú Quốc làm ăn. Giới nhà giàu Việt Nam cũng sẽ đổ ra Phú Quốc tham gia hình thức đỏ đen lần đầu tiên được hợp thức hóa và cho công khai tại Việt Nam, đây chính là một sản phẩm du lịch đặc biệt cho hòn đảo này và ngân sách sẽ có thêm một nguồn thu không nhỏ.
Ngoài ra, hàng loạt các khách sạn cao cấp sắp đi vào hoạt động như: InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort & Residences, JW Mariott… cũng sẽ là nguồn cung nơi ở dành cho giới du khách hạng sang đến Phú Quốc mang lại doanh thu lớn cho cả Chủ đầu tư và nhà đầu tư.
Nguồn: dantri.com.vn
26-09-2023 
