Làn sóng lấn sân và đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản nghỉ dưỡng

PQR – Hiện nay có rất nhiều công ty, doanh nghiệp, Tập đoàn vừa và nhỏ tại Việt Nam có kế hoạch mở rộng mô hình kinh doanh bằng cách tập trung đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ở các địa điểm du lịch nổi tiếng như Phú Quốc – Kiên Giang, Cần Thơ, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết – Bình Thuận, Cam Ranh – Khánh Hòa…

Các chuyên gia cho rằng, có rất nhiều lý do khiến các doanh nghiệp chuyển hướng sang mảng bất động sản nghỉ dưỡng. Những năm gần đây, quỹ đất tại TP.HCM cũng đã khá khan hiếm khiến việc tìm kiếm những khu đất lớn để thực hiện dự án quy mô trở nên ngày càng khó khăn. Bên cạnh đó, một số cơ chế ưu đãi, thu hút đầu tư của các tỉnh cũng là lý do khiến doanh nghiệp chuyển hướng. Sự dịch chuyển này còn cho thấy các doanh nghiệp đang muốn mở rộng dòng sản phẩm để có thể phù hợp hơn với nhu cầu ngày càng phong phú đa dạng của thị trường.

Nghiên cứu mới đây từ CBRE cũng cho rằng, nhiều chủ đầu tư cũng có cái nhìn rất lạc quan về tiềm năng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Cùng với sự tăng trưởng nhanh chóng của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư vô cùng hấp dẫn và đây cũng là một sản phẩm thể hiện được phong cách sống hiện tại của tầng lớp khá giả trong những năm gần đây.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, cho biết tốc độ tăng trưởng thu nhập bình quân của người dân Việt Nam đang đứng thứ 2 ở Đông Nam Á. Bên cạnh đó sự thay đổi về sở thích và khả năng chi tiêu cũng tăng cao so với những năm trước, năm 2015 thay vì tìm khách sạn 2- 3 sao người ta đa có nhu cầu tìm đến các khách sạn cao cấp hơn và sau đó tiến gần hơn đến việc mua bất động sản để có thể khai thác cho thuê lại vì nhìn thấy được nhu cầu lớn cũng như tiềm năng cho phân khúc này. Đây chính là một cơ hội lớn dành cho các nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Thêm một yếu tố nữa là mặc dù nguồn cung có mạnh tại các phân khúc khác nhau trên cả nước nhưng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ rất tốt. So sánh những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á (như Phuket) thì tổng số sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn thấp và tiềm năng tăng trưởng vẫn còn rất lớn.

Cũng đồng tình rằng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng để phát triển, nhưng ông Mauro Gasparotti, Giám đốc bộ phận Savills Hotels, châu Á Thái Bình Dương, cho rằng phân khúc này cũng có 1 số rủi ro kèm theo.

“Rủi ro dễ nhận ra của ngành nghỉ dưỡng là tính biến động và phải phụ thuộc nhiều vào tình hình du lịch cũng như lượt khách du lịch trong nước và quốc tế. Nền kinh tế của các quốc gia cung cấp nguồn khách du lịch nếu thay đổi cũng sẽ ảnh hưởng đến ngành du lịch nghỉ dưỡng trong nước. Đây cũng là một yếu tố khiến cho phân khúc này trở nên khác biệt hơn so với các phân khúc bất động sản khác vì vậy các chủ đầu tư cũng cần lưu ý khi quyết định phát triển các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng”, ông Mauro nói.

Nguồn: tapchitaichinh.vn