PQR – Sau một năm phát triển ổn định, thị trường BĐS du lịch và nghỉ dưỡng đang trên đà bứt phá mạnh mẽ. Giới chuyên gia đều có chung nhận định trong năm 2019 đó là thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục “thăng hoa” và nhiều phân khúc có khả năng sẽ tạo nên những điểm nóng sốt trên thị trường.
BĐS nghỉ dưỡng 2019: Tăng bao nhiêu cũng không đủ
Theo báo cáo “Điểm nhấn Du lịch 2018” của Tổ chức Du lịch Thế giới thuộc Liên hiệp quốc, Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia có lượng khách quốc tế tăng trưởng mạnh nhất. Trong năm 2018, lượng khách nước ngoài đến tham quan Việt Nam đã chạm mốc 15 triệu lượt, tăng 25% so với cùng kỳ 2017.
Du lịch phát triển tạo nên đòn bẩy cho BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ. “Cùng với cú hích từ hệ thống cơ sở hạ tầng, nguồn khách du lịch gia tăng mạnh mẽ theo cấp số nhân hàng năm sẽ là “đòn bẩy” kích thích sự phát triển bền vững cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng với thời gian dài hạn tại Việt Nam”, Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc bộ phận nghiên cứu tại CBRE Việt Nam khẳng định.
Cùng quan điểm với bà Dung, mới đây tại tọa đàm “Thị trường BĐS Việt Nam 2019: Xu hướng và Cơ hội đầu tư”, chuyên gia Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng khẳng định: trong năm 2019, BĐS du lịch và nghỉ dưỡng có triển vọng nhiều nhất vì cầu của nó quá lớn. Với mức tăng trưởng của du lịch như hiện nay thì cầu về hạ tầng du lịch, cầu về lưu trú hiện tại vẫn chưa đủ.
“Chính vì vậy, nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2019 tăng bao nhiêu cũng sẽ không đủ. Chúng ta không cần lo “bong bóng” hay thừa cung, ngược lại, phân khúc này vẫn còn rất nhiều dư địa phát triển”, chuyên gia kỳ cựu Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.
Cùng quan điểm đánh giá BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư nhiều tiềm năng trong năm 2019, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, thanh khoản trên thị trường hiện nay đang có sự phân hóa khá rõ nét giữa phân khúc chung cư với phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Trong khi thị trường nhà ở căn hộ tại cả hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM năm 2018 có sự sụt giảm đáng kể thì các sản phẩm BĐS du lịch và nghỉ dưỡng vẫn đang được giới đầu tư dành sự quan tâm nhiều nhất. Đặc biệt, mức lợi nhuận cam kết từ 10% trở lên từ các chủ đầu tư uy tín khiến phân khúc này chưa khi nào giảm nhiệt.
Shophouse sẽ bùng nổ?
Với triển vọng tươi sáng về thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2019, nhiều nhà đầu tư đang lùng sục những sản phẩm bất động sản có tiềm năng sinh lời bền vững và an toàn nhất. Trong số các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng hiện nay, mô hình nhà phố thương mại – shophouse được đánh giá đang có dấu hiệu bùng nổ, cho thấy sự năng động của nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp phát triển dự án BĐS.
Cụ thể, tại các thị trường BĐS du lịch và nghỉ dưỡng lớn như Hạ Long, Phú Quốc… đều ghi nhận tốc độ giao dịch mạnh mẽ của phân khúc shophouse so với năm 2017. Thậm chí, có những dự án được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín đã có hiện tượng “cháy hàng” ngay sau khi chỉ vừa mở bán chính thức.
Theo đánh giá của các chuyên gia, năm 2019 shophouse tiếp tục được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là tại Phú Quốc – thị trường du lịch đang tăng trưởng ngoạn mục, nhưng lại thiếu vắng chuỗi dịch vụ 360 độ để phục vụ du khách. Nguyên nhân là bởi, hầu hết các dự án BĐS du lịch và nghỉ dưỡng ở Phú Quốc đều tập trung vào mảng nghỉ dưỡng cao cấp với phân khúc chủ đạo là biệt thự biển mà rất khan hiếm các dự án phát triển thành quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đẳng cấp gồm các khu nhà phố thương mại sầm uất, thiết kế thời thượng.
Nắm bắt được dư địa lớn cũng như triển vọng sinh lời vàng của shophouse tại Phú Quốc, nên những sản phẩm shophouse của các chủ đầu tư uy tín, có vị trí đắc địa cứ ra đến đâu là hết đến đấy. Shophouse chính là lời giải cho bài toán đầu tư BĐS trong năm 2019, đây cũng là sự lựa chọn thông minh, sáng suốt trong bối cảnh thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đang ngày càng “thăng hoa”.
Nguồn: baoxaydung.com.vn
26-09-2023 
