Thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay đang có giá trung tâm ngang bằng Hà Nội, trong khi các khu vực ngoài vành đai vẫn rẻ, mở ra cơ hội đầu tư lớn nhờ hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng giá.

TP.HCM và Hà Nội: Cuộc “rượt đuổi” giá bất động sản kéo dài gần 30 năm

Theo ông Vũ Cương Quyết – Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc, thị trường bất động sản TP.HCM và Hà Nội luôn diễn ra trạng thái bám đuổi về giá TP.HCM thường đi trước, sau đó Hà Nội vượt lên, rồi TP.HCM hồi phục. Trong những chu kỳ tăng giá, TP.HCM bật tăng nhanh và mạnh hơn, trong khi Hà Nội ổn định hơn trong các giai đoạn giảm giá.

Ông Quyết cho biết, giá bất động sản trung tâm TP.HCM hiện nay đắt ngang trung tâm Hà Nội, nhưng các khu vực ngoài vành đai vẫn rẻ hơn đáng kể. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nhắm vào các dự án có dư địa tăng giá trong tương lai.

Ông Quyết cho rằng, cơ hội đầu tư bất động sản trung tâm TP.HCM vẫn tốt.

Hạ tầng: “Cú hích” giúp bất động sản TP.HCM bật mạnh

Trong gần 10 năm qua, TP.HCM bị đánh giá thấp về cơ sở hạ tầng so với Hà Nội. Tuy nhiên, với hàng loạt dự án trọng điểm đang và sắp triển khai – như Sân bay Long Thành, mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành, các tuyến metro và nút giao thông trọng điểm – TP.HCM đang dần hoàn thiện mạng lưới hạ tầng.

Ông Vũ Quốc Việt Nam – Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh – dự báo, khi hạ tầng đồng bộ, giá bất động sản trung tâm TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, tạo ra dư địa lớn cho các nhà đầu tư trong 3-5 năm tới.

Ông Vũ Quốc Việt Nam cũng cho rằng, giá bất động sản TP.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng ở khu vực trung tâm.

Yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư

PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến – Trưởng khoa Pháp luật kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, chỉ ra ba yếu tố giúp TP.HCM trở nên hấp dẫn:

  1. Vị trí địa lý thuận lợi: TP.HCM là đầu tàu kinh tế cả nước, thu hút dòng tiền và nhà đầu tư từ khắp nơi.

  2. Thiên thời, địa lợi, nhân hòa: Khí hậu dễ chịu, ít bão, cộng với tầng lớp trung lưu – thượng lưu gia tăng, làm bất động sản trở thành tài sản tích lũy và khẳng định vị thế.

  3. Dòng chảy đầu tư mạnh mẽ: Từ “Hòn ngọc Viễn Đông” đến siêu đô thị tương lai, TP.HCM đã tích lũy dư địa phát triển mạnh mẽ.

Cơ hội lớn cho nhà đầu tư

Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay vẫn đang giữ ổn định nhưng dư địa tăng trưởng rất lớn, đặc biệt ở các khu vực ngoại vi và các dự án có hạ tầng đồng bộ. Đây là thời điểm nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội, chuẩn bị đón làn sóng tăng giá mạnh trong những năm tới.

Nguồn: cafef.vn