Thị trường bất động sản mùa Covid: Cơ hội cho nhà đầu tư có nhu cầu thực

PQR – Bối cảnh thị trường trầm lắng do ảnh hưởng của dịch bệnh lại là cơ hội để những người có nhu cầu thực có thể mua BĐS với giá hợp lý.

Mặc dù thị trường đang gặp khó khăn do dịch bệnh, nhưng đây cũng là cơ hội cho những người có nhu cầu thực mua BĐS. Khi đó, giá sản phẩm sẽ tiến sát về giá trị thực.

Theo ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh MIKGroup, mặc dù thị trường địa ốc chịu những tác động nhất định, nhưng ở một khía cạnh nào đó, đây lại là cơ hội cho những doanh nghiệp có dự án triển khai trước đó, đã dần hoàn thiện hoặc những dự án đất nền đầy đủ pháp lý và cũng là cơ hội người có nhu cầu mua BĐS thực.

Đối với các nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng, mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ BĐS thì phải đầu tư dài hạn.

Mặc dù thì trường vẫn có giao dịch, nhưng chủ yếu là ở các dự án hình thành trước đó. Vì lúc này, các giao dịch chủ yếu là khách đơn lẻ, cá nhân có nhu cầu ở thực. Khách hàng đầu tư lúc này rất ít, có thể các nhà đầu tư nhiều tiền đang “nằm im” đợi thị trường chạm đáy mới mở “hầu bao”.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, bất động sản vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn trong trường hợp khủng hoảng kinh tế. Trong đó, phân khúc nhà ở có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân, vẫn tiếp tục giữ vai trò chủ đạo và phát triển bền vững.

Thực tiễn này đã chứng minh qua các cuộc khủng hoảng, đóng băng của thị trường bất động sản các năm 2008, 2011. Vì vậy, theo nhu cầu của mình, người mua BĐS cần theo dõi diễn biến nguồn cung trên thị trường và có quyết định kịp thời để nắm bắt cơ hội lúc thị trường đang gặp khó khăn này.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo rằng, để đảm bảo an toàn, những khách hàng có nhu cầu ở thực cần tìm đến những dự án có pháp lý rõ ràng, chất lượng sản phẩm, dịch vụ cũng như chủ đầu tư uy tín để tránh gặp rủi ro.

Với các nhà đầu tư bất động sản cá nhân cũng không nên đầu tư quá sức mình. Nghĩa là, nếu có 10 đồng thì không nên đầu tư đến 8 – 9 đồng, nhưng cũng không có nghĩa là không đầu tư. Vì thị trường khó khăn, sản phẩm dần về giá trị thực là cơ hội để mua hàng giá rẻ, nhưng chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có tiềm lực, không sử dụng đòn bẩy tài chính lớn.

Nguồn: cafeland.vn