Thị trường bất động sản TP HCM đang bước vào giai đoạn cao điểm cuối năm 2025 với hàng loạt dự án quy mô lớn được tung ra thị trường. Theo ước tính, quý IV/2025 sẽ ghi nhận khoảng 12.000–13.000 căn hộ mở bán mới, giá phổ biến dao động từ 40–150 triệu đồng/m², phản ánh sức nóng trở lại của thị trường nhà ở sau thời gian trầm lắng.

Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 10/2025

Khu Đông TP HCM – tâm điểm của nguồn cung mới

Phần lớn nguồn cung mới tập trung tại khu Đông TP HCM (bao gồm TP Thủ Đức và Bình Dương cũ), nơi quy tụ nhiều dự án lớn của các chủ đầu tư uy tín:

  • Masterise Homes vừa ra mắt Masteri Park Place – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City, gồm bốn tòa tháp căn hộ cao cấp và một tháp văn phòng hạng sang. Đây là phân khu có hai mặt giáp nước, được kỳ vọng tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu Đông.

  • Gamuda Land hợp tác cùng Điền Phúc Thành, cùng phát triển kinh doanh dự án MT Eastmark City, đồng thời mở bán giai đoạn mới của hai dự án Eaton Park và Elysian thuộc khu Đông – hai dự án được đánh giá cao nhờ quy hoạch hiện đại.

  • Đất Xanh giới thiệu thêm gần 1.000 căn hộ cao cấp tại The Privé, sau thành công của đợt mở bán trước.

Căn hộ Elysian tại Thành Phố Thủ Đức của chủ đầu tư Gamuda Land

Nguồn cung đa dạng, phân hóa rõ rệt theo khu vực

Theo Avison Young Việt Nam, quý IV/2025 dự kiến có 15 – 17 dự án triển khai bán hàng tại TP HCM, chiếm tổng cộng 12.000 – 13.000 sản phẩm. Trong đó, 60% nguồn cung tập trung tại Bình Dương cũ.

Phân khúc trung cấp và bình dân chiếm ưu thế ở khu vực sáp nhập mới, trong khi dòng sản phẩm cao cấp và hạng sang vẫn tập trung tại khu lõi trung tâm TP HCM. Đáng chú ý, khu vực Cần Giờ cũng trở thành điểm sáng với dự án Vinhomes Green Paradise, dự kiến ra mắt phân khu đầu tiên ngay trong quý IV.

Siêu đô thị lấn Biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Siêu đô thị lấn Biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Dự báo xu hướng: giá bán tiếp tục tăng, cạnh tranh mạnh mẽ

Các chuyên gia từ CBRE Việt Nam nhận định, quý IV sẽ là “thời điểm vàng” cho doanh nghiệp bất động sản khi đồng loạt tung hàng để “chốt sổ” năm tài chính. Tuy nhiên, sự cạnh tranh giữa các dự án sẽ khốc liệt hơn, đòi hỏi sự khác biệt về vị trí, pháp lý và chất lượng sản phẩm.

  • Giá bán căn hộ nội thành nhiều khả năng tiếp tục tăng do nguồn cung khan hiếm và chi phí đầu vào cao.

  • Vùng ven TP HCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai được dự báo hút mạnh dòng vốn nhờ giá bán mềm, hạ tầng hoàn thiện.

  • Dự kiến từ nay đến năm 2026, TP HCM sẽ có gần 47.000 căn hộ mở bán mới, đánh dấu giai đoạn phục hồi bền vững của thị trường.

PQR – Đơn vị phân phối chính thức các dự án bất động sản cao cấp tại TP HCM

Với vai trò là đơn vị phân phối chiến lược của nhiều chủ đầu tư hàng đầu như Masterise Homes, Sun Property, Gamuda Land, Đất Xanh…, PQR tự hào mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản cao cấp, pháp lý minh bạch, tiềm năng sinh lời bền vững.

Từ các dự án biểu tượng như The Global City, The Privé, Elysan, MT Eastmark City cho đến các khu đô thị nghỉ dưỡng biển và sinh thái như Blanca City Vũng Tàu, Eco Retreat Long An, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, PQR luôn tiên phong trong việc kết nối nhà đầu tư với những sản phẩm chất lượng hàng đầu thị trường, mở ra chuẩn sống mới cho cộng đồng tinh hoa.

Liên hệ ngay để đón đầu cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp cuối năm 2025!

📞 PQR tư vấn đầu tư BĐS: 0987.345678

Nguồn: vnexpress.net