PQR – Đến thời điểm này, Việt Nam đã có thể tự hào với thế giới khi là 1 trong những nước đầu tiên khống chế thành công dịch Covid 19. Giãn cách xã hội từng bước được nới lỏng, kinh tế xã hội dần trở lại nhịp sống bình thường. Việt Nam đang tiến gần tới “chiến thắng kép” như Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo.
Triển vọng lạc quan mang đến niềm tin cho nhà đầu tư
Ngay trong những ngày dịch bệnh bùng phát thì các tổ chức tài chính đầu tư quốc tế vẫn đánh giá cao triển vọng phát triển kinh tế tại Việt Nam. Tổ chức xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings đã dự báo đà tăng trưởng kinh tế Việt Nam sẽ quay trở lại trong năm 2021 với mức tăng trưởng dự kiến là 7,3%.
Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) cũng nhận định: Nếu khống chế dịch bệnh tốt trong nửa đầu năm 2020, GDP Việt Nam sẽ đạt đến 4,8%, hồi phục trở lại mức 6,8% vào năm 2021 và sẽ duy trì mạnh mẽ trong trung cũng như dài hạn. Báo cáo “Viễn cảnh kinh tế thế giới” của Tổ chức Tiền tệ Thế giới (IMF) đã đánh giá: Việt Nam là quốc gia có triển vọng tăng trưởng khả quan nhất khu vực ASEAN, dự báo tăng trưởng GDP sẽ phục hồi đến mức 7% vào năm 2021.
Triển vọng lạc quan cùng thành quả từ thực tế của công tác phòng chống dịch đã mang đến niềm tin lớn cho nhà đầu tư. Với nhiều người, kỳ “ngủ đông” ngắn ngủi vừa qua cũng chính là khoảng lùi cần thiết để họ nhận diện rõ hơn về thị trường và về các kênh đầu tư. Nhiều chuyên gia nhận định tâm lý nhà đầu tư hiện tại đã có những thay đổi, họ đang có xu hướng thận trọng hơn và trở nên an toàn hơn. Với việc chứng khoán diễn biến khó lường, lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp nhất trong 10 năm qua và giá vàng trong nước cao hơn thế giới… bất động sản đang được đánh giá là kênh đầu tư an toàn nhất và là nơi “trú ẩn” của dòng tiền.
Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam – TS. Sử Ngọc Khương cho biết: Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ ở nhiều nơi và nhiều kênh khác nhau, nhưng những nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm ở lĩnh vực bất động sản chắc chắn họ sẽ nhìn thấy nhiều cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn và an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản của mình một cách nhanh nhất.
Đồng quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam đã nhận định: Khi xảy ra khủng hoảng thì vàng và chứng khoán có thể bay hơi hoặc giảm sút giá trị. Nhưng với BĐS, khi kinh tế phục hồi nó sẽ bật trở lại rất nhanh, đặc biệt là những khu vực đã có quy hoạch và hạ tầng đồng bộ.
Khảo sát về các kênh đầu tư của Vnexpress hiện thu hút gần 17.000 lượt bình chọn. Trong đó, bất động sản đang là kênh đầu tư số 1 với 30% phiếu bầu chọn, gấp đôi số phiếu bình chọn đầu tư vàng và gần gấp 3 chứng khoán. Khảo sát tương tự của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy kênh đầu tư số 1 vẫn là bất động sản với 29% số phiếu bình chọn.
Rõ ràng nhờ tính chất đặc trưng: luôn khan hiếm và không ngừng tăng giá, cộng thêm tâm lý đầu tư an toàn sau dịch, bất động sản đang trở thành kênh đầu tư số 1 tại thời điểm này.
Xác định BĐS là kênh đầu tư tốt nhất thời điểm này, xong nhà đầu tư cũng không khỏi phân vân giữa các phân khúc và các địa bàn đầu tư. Hiện nay căn hộ cho thuê tại các thành phố lớn cũng đã không còn hấp dẫn do mức giá sở hữu quá cao nhưng khi hiệu suất cho thuê và giá cho thuê cũng không được như kỳ vọng. Hay bất động sản nghỉ dưỡng ngoài vấn đề pháp lý và thời hạn sở hữu tối đa chỉ từ 50 – 70 năm thì việc một số “ông lớn” dừng việc trả cam kết lợi nhuận đã khiến các nhà đầu tư vô cùng lo ngại, các dự án phân lô bán nền cũng dễ gặp các vấn đề pháp lý, dự án “ma”… Trong các phân khúc, bất động sản đô thị tại các trung tâm du lịch vẫn là những sự lựa chọn sáng giá nhất.
Với định hướng đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn thì việc thu hút đầu tư vào du lịch sẽ còn tăng gấp bội trong tương lai gần nhất. Bất động sản đô thị tại các thành phố du lịch đang là sự lựa chọn mang tính chiến lược bởi không chỉ có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ lâu dài mà đây còn là dòng sản phẩm quý hiếm với tiềm năng tăng giá cao và có thể mang về lãi ròng hàng tháng.
Các chuyên gia đã đánh giá, trong các trung tâm du lịch biển hiện nay, Phú Quốc đang có sức hấp dẫn lớn nhất do giá đất tại Nha Trang và Đà Nẵng đã lên rất cao, đặc biệt cũng đã tăng trưởng đã đến mức bão hòa, Hạ Long hiện quỹ đất đô thị biển cơ bản đã hết. Trong khi đó bất động sản đô thị Phú Quốc mới ở chu kỳ đầu tăng trưởng.
Nguồn: tapchitaichinh.vn
26-09-2023 
